Le sabbie di Las Vegas‘ grandi progetti per un resort e un casinò multimiliardari Uniondale hanno subito un’altra significativa battuta d’arresto. Giudice della Corte Suprema dello Stato Sarika Kapoorche in precedenza aveva invalidato il contratto di locazione di Sands con la contea di Nassau, ha dichiarato che la società manca un contratto di locazione valido per il Colosseo e il suo territorio circostante. Il significativo rifiuto pubblico del progetto complica ulteriormente la situazione per l’operatore.
L’offerta di Sands al casinò rimane impantanata in questioni legali
Questa nuova sentenza fa parte di una battaglia legale in corso che coinvolge Università Hofstra, Contea di Nassaue le sabbie di Las Vegas. Lo scorso aprile, Hofstra ha intentato una causa, sostenendo che la contea aveva violato quelle dello Stato leggi sulle riunioni aperte al momento dell’approvazione del trasferimento del contratto di locazione a Sands. Kapoor aveva precedentemente ordinato alla contea di farlo riavviare il processo e condurre un’analisi ambientale prima di prendere in considerazione un nuovo contratto di locazione.
La decisione del tribunale rafforza la posizione di Hofstrasottolineando l’importanza delle udienze pubbliche e delle revisioni ambientali prima di qualsiasi trasferimento o sviluppo del Nassau Coliseum. Adam Schumannun avvocato di Hofstra, ha affermato che senza l’opportunità di un contributo pubblico in merito non potrebbe verificarsi alcuno sviluppo decisioni così critiche per il futuro della contea e ha elogiato la nuova sentenza.
La Corte ha emesso un’altra importante sentenza necessaria per proteggere i diritti del pubblico ai sensi delle leggi statali e provinciali.
Adam Schuman, avvocato dell’Hofstra
La contea di Nassau ha sostenuto che Sands deteneva i diritti di locatario ai sensi di a affare privato con Nassau Live Center LLC, ex inquilino del Colosseo. Nonostante le precedenti sentenze di Kapoor, la contea ha proceduto con i piani di sviluppocomprese le revisioni ambientali e di zonizzazione con il Città di Hempstead. Tuttavia, questi potrebbero essere stati inutili, poiché il progetto di alto profilo si trova ad affrontare una pressione crescente in un contesto di forte concorrenza.
Le continue difficoltà minacciano di mettere a repentaglio il progetto
Las Vegas Sands, alla ricerca di una delle tre ambite licenze di gioco di New York, ha pagato approssimativamente il Nassau Live Center LLC $ 241 milioni per l’affitto del Colosseo. Questo accordo costituiva la base per l’offerta di Sands per una licenza di gioco. La recente decisione di Kapoor specifica che ogni nuovo contratto di locazione deve essere in forma scrittanel rispetto del codice amministrativo della contea di Nassau e della legge sulle riunioni aperte.
Anche se Sands dovesse superare questo ostacolo, l’azienda dovrà comunque affrontarlo sfide significative. La richiesta dell’operatore per un’esenzione fiscale ha suscitato tensioni con la gente del posto, che si è unita residenti e imprese contro l’operatore. Gli oppositori del casinò lamentano gli impatti negativi di una sede così grande supererebbe i potenziali benefici economici, il cambiamento del carattere del quartiere e l’aumento della criminalità nella zona.
Nonostante le continue difficoltà, il la disputa legale continua, con la contea che ha fatto appello alla sentenza di novembre di Kapoor sulle violazioni della legge sulle riunioni aperte. Accuse di collusione tra l’Università di Hofstra e il concorrente di Sands Hard Rock Internazionale aggiungere un altro livello di controversia al caso. Nel frattempo, altri candidati ai casinò di New York segnano progresso costante e potrebbe intralciare le licenze limitate.
